Según cifras oficiales, el precio medio de una vivienda en Irlanda del Norte ha superado las 200.000 libras esterlinas por primera vez desde el desplome del mercado inmobiliario de finales de la década de 2000.
En el segundo trimestre de este año, el precio medio fue de poco menos de 202.500 libras esterlinas.
Se trata prácticamente del mismo nivel de precios alcanzado en el último trimestre de 2007, justo cuando comenzaba a estallar la burbuja inmobiliaria.
Sin embargo, los efectos de la inflación implican que, en términos reales, las viviendas siguen siendo sustancialmente más baratas hoy en día.
Lugares más baratos y más caros para vivir en Irlanda del Norte
Imágenes de GettyLas cifras de la Agencia de Estadística e Investigación de Irlanda del Norte (Nisra) muestran que los precios promedio aumentaron un 2,1% entre el primer y el segundo trimestre de este año.
En comparación con hace un año, los precios han aumentado un 9,2%.
La zona más cara del municipio es Lisburn y Castlereagh, donde el precio medio supera actualmente las 240.000 libras esterlinas.
La zona municipal más económica es Mid and East Antrim, donde el precio medio ronda las 178.000 libras esterlinas.
El precio medio de una vivienda unifamiliar superó las 300.000 libras esterlinas a mediados del año pasado y ahora se sitúa en 312.000 libras esterlinas.
Las casas adosadas alcanzaron un precio medio de 200.000 libras esterlinas a principios de este año y aumentaron a 204.000 libras esterlinas en el segundo trimestre.
El precio medio de un apartamento aumentó casi un 6%, hasta alcanzar las 148.000 libras esterlinas, entre el primer y el segundo trimestre del año, el mayor incremento trimestral desde 2013.
La «escasez crónica de oferta» está impulsando al alza los precios de la vivienda.
Datos comparables del resto del Reino Unido sugieren que los precios de la vivienda en Irlanda del Norte están aumentando mucho más rápido que en Gran Bretaña.
En algunas zonas de Inglaterra, sobre todo en Londres, los precios están bajando.
Los precios en Irlanda del Norte se han visto respaldados por un mercado laboral relativamente sólido y una escasez crónica de viviendas nuevas.
La finalización de nuevas viviendas se mantiene muy por debajo de los niveles previos a la pandemia, debido a las limitaciones impuestas por los cuellos de botella en las infraestructuras, en particular por los límites de capacidad de la red de aguas residuales.