El gobierno de coalición español ha aprobado nuevas medidas de vivienda tras las protestas por la crisis habitacional del país, desencadenadas por el desahucio de una mujer de 87 años de su casa en Madrid la semana pasada.
Los ministros se reunieron el martes para debatir las propuestas, entre las que se incluye la prohibición de los desahucios hasta 2030.
Al anunciar las medidas, la ministra de Sanidad, Mónica García, afirmó que aliviarían la situación de más de cinco millones de personas, pero la política de la oposición, Míriam Nogueras, declaró que el acuerdo dejaba a los pequeños propietarios «en una situación precaria».
Las propuestas, que se han presentado en forma de dos decretos, entran en vigor de inmediato, pero deben ser aprobadas por el Congreso en el plazo de un mes, aunque el gobierno espera celebrar la votación este mismo viernes.
El gobierno de coalición de izquierdas de Pedro Sánchez carece de mayoría en el parlamento y ha tenido dificultades para conseguir que los partidos de derecha aprueben decretos anteriores.
En abril, un decreto que pretendía prorrogar los contratos de alquiler fue bloqueado por partidos de derecha.
García, de la alianza Sumar, dijo que otras medidas acordadas el martes incluían la prórroga de los contratos hasta 2028; una regulación más estricta de los alquileres a corto plazo y de habitaciones; y la prohibición de la compra de viviendas por parte de empresas de inversión.
«Es hora de intervenir en el mercado especulativo de la vivienda y empezar a encontrar un equilibrio entre los ciudadanos de a pie y los fondos buitre», dijo García.
En referencia a las protestas, añadió: «Gracias a las movilizaciones y a los campamentos. Sin ustedes, esto no habría sido posible».
Pero Nogueras, portavoz del partido nacionalista catalán de centroderecha Junts, dijo: «Todos coincidimos en que los desahucios, cuando la propiedad pertenece a un fondo, un fondo buitre, dirigido por alguien que gestiona millones de euros, obviamente deben detenerse.
«Agrupar en esta categoría a quienes han invertido sus ahorros en un piso, un restaurante o una propiedad, metiéndolos a todos en el mismo saco, es un error», declaró a la cadena pública española RTVE.
El gobierno minoritario, integrado por los socialistas de Sánchez y su socio minoritario, la alianza Sumar, dispone de 30 días a partir de la publicación de los decretos para alcanzar un acuerdo en el parlamento.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, instó a los partidos políticos a apoyar los decretos tras el desalojo de Maricarmen Abascal, de 87 años, la semana pasada.
«El Congreso tiene la oportunidad de decirle a Maricarmen que su sufrimiento valió la pena… y que muchas personas se beneficiarán de su lucha», dijo.
Pero Valeria Racu, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Madrid, afirmó que la batalla «no ha hecho más que empezar» y pidió que se realicen más protestas en toda España el próximo fin de semana.
«Todos estamos pendientes del texto, de la letra pequeña, para asegurarnos de que se trata del decreto de Maricarmen», añadió Alicia del Río, otra portavoz de la organización.
Lima/Getty ImagesLos dos decretos aprobados por el gabinete contienen suficientes indicios como para, al menos, sugerir que el gobierno ha estado escuchando atentamente las demandas de los activistas que han estado protestando en Madrid, Barcelona y otros lugares en los últimos días.
La prohibición temporal de los desahucios, la prórroga de los contratos de alquiler y la prohibición de que las empresas de inversión —o «fondos buitre», como los ha denominado el gobierno— compren propiedades son algunas de las políticas que han sido objeto de debate entre los activistas por la vivienda en los últimos días.
Pablo Bustinduy, ministro de Derechos Sociales, describió las medidas aprobadas por el gabinete como «un primer paso hacia la transformación económica y social del país».
Bustinduy y su alianza Sumar habían entrado en las negociaciones con los socialistas de Sánchez decididos a tomar posición sobre este tema, que les preocupa profundamente.
La postura inflexible de Sumar fue una de las principales razones por las que las negociaciones entre los socios de la coalición sobre los decretos se prolongaron hasta el último momento, justo antes de la reunión del gabinete del martes.
Si bien las nuevas medidas, relativamente audaces, pueden complacer a muchos en la izquierda, han irritado a los Junts, cuyo apoyo probablemente será necesario una vez más para aprobarlas.
Junts y otros partidos de derecha suelen ser reacios a intervenir en el mercado inmobiliario, sobre todo si ello implica inclinar la balanza legal a favor de los inquilinos y en contra de los propietarios, muchos de los cuales constituyen su electorado natural.
Esmeralda Tejero, de 51 años, vive desde hace ocho años en un piso de la ciudad con su hija de 11 años, pero dejó de pagar el alquiler hace algún tiempo porque no podía permitírselo sumado a sus gastos diarios, según declaró el lunes al diario catalán El Periódico.
La semana pasada estallaron en Madrid protestas que exigían medidas de ayuda para la vivienda, y que se han extendido a otras ciudades como Barcelona, Sevilla, Málaga y Cádiz.
Miles de personas marcharon el sábado por la capital exigiendo una mayor protección para los inquilinos ante la escasez de viviendas y el aumento vertiginoso de los alquileres.
Desde entonces, se han instalado cientos de tiendas de campaña en la famosa plaza pública de la Puerta del Sol.
Europa Press vía Getty ImagesEl Banco de España estima que el país tiene un déficit de 700.000 viviendas, basándose en la diferencia entre la demanda y la construcción de nuevas viviendas.
Los precios de la vivienda han aumentado un 12,2% en el último año, según las cifras correspondientes al segundo trimestre de 2026 del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La escasez de viviendas de alquiler provocó que los costes aumentaran un 8,5% en 2025, según la inmobiliaria Idealista, y solo en Madrid se registró un incremento del 9,7% en los alquileres.
Según el informe, Barcelona y Madrid son las ciudades más caras de España para alquilar una vivienda, con un precio de 23,80 euros por metro cuadrado y 22,70 euros por metro cuadrado respectivamente.